Los terrenos se localizan en la zona rural de la salida norte de la comuna de Mariquina, en el sector de Estación Mariquina, específicamente en la calle Los Laureles, entre la Ruta 5 Sur y la Ruta T-237. Esta área se caracteriza por su vocación industrial, especialmente en relación con la producción forestal. Este potencial se refuerzapor la excelente ubicación dada la proximidad con la ruta 5.


El sector es principalmente industrial y se encuentra a pocos metros de la planta de celulosa Arauco. La zona se caracteriza por su cercanía a terrenos
destinados a subcontratistas de la planta, lo que refuerza su perfil industrial. El entorno presenta una alta posibilidad de expansión con uso mixto, con preferencia
por desarrollos industriales, oficinas y centros de distribución. La ubicación del inmueble ofrece un acceso expedito a través de la Ruta 5 Sur.

El inmueble ofrece una accesibilidad expedita, destacando su proximidad a importantes rutas de transporte. Se encuentra a 70 metros de la Ruta 5, y cerca del
Enlace Celulosa y de la Ruta T-237, que está a 30-20 metros y conecta la Ruta 5 con Ciruelos. También resalta el Camino Principal, que enlaza el poblado con el enlace Estación Mariquina. En el área interna, se destacan vías menores de servicio como Lateral Poniente, Lateral Oriente, Nueva Poniente y otras vías asociadas con el área industrial, todas con un ancho de 15 metros.